Habitation Jemeppienne

La société

Les missions définies par le Code Wallon du Logement et de l’Habitat Durable

Conformément aux articles 131 et 131 bis, les missions de la société sont :

  • la gestion et la mise en location de logements sociaux et de logements sociaux assimilés, adaptés ou adaptables, d’insertion et de transit ;
  • l’accueil des locataires lors de leur entrée dans un logement social, adapté ou adaptable, d’insertion ou de transit ;
  • l’achat, la construction, la réhabilitation, la conservation, l’amélioration, l’adaptation de logements et la restructuration de bâtiments dont elle est propriétaire, ou sur lesquels elle dispose de droits réels, en vue de les affecter principalement au logement ;
  • toute opération immobilière en ce compris la conception, le montage et le suivi de projets immobiliers et toute opération de gestion ou de mise en location de bâtiments en vue de les affecter en partie au logement ;
    la vente d’immeubles dont elle est propriétaire ;
  • l’instruction des demandes des ménages qui souhaitent acheter un logement et le suivi des contrats ;
  • la prise en location ou en gestion de bâtiments pour les affecter au logement, ou de logement ;
  • la participation à la création, à la gestion et au fonctionnement de personnes morales, publiques ou privées, impliquées dans la mise en œuvre des objectifs de la politique régionale du logement ;
  • l’assistance aux pouvoirs locaux dans la mise en œuvre de la politique locale du logement ;
  • la conception, le montage et le suivi de projets immobiliers créant en tout ou en partie du logement, pour d’autres acteurs publics ;
  • l’équipement en voirie, égouts, éclairage public, réseau de distribution d’eau, abords communs et installations d’intérêt culturel ou social faisant partie intégrante d’un ensemble de bâtiments, et l’aménagement de cet équipement ;
  • la constitution de réserves de terrains nécessaires au développement harmonieux de l’habitat, pour les céder à des particuliers ou accorder à ceux-ci des droits réels, en leur imposant le maintien de l’aspect et de l’agencement fonctionnel des ensembles ;
  • la mise en œuvre et la tenue du cadastre des logements gérés par les sociétés de logement de service public,
    l’information des membres du comité consultatif des locataires et des propriétaires, nécessaires à l’exercice de ses compétences ;
  • toute mission nouvelle ayant un rapport direct avec celles visées aux points précédents, fixée par le Gouvernement sur avis de la Société wallonne du logement ;
  • assurer le lien avec les acteurs sociaux locaux pour offrir un accompagnement social aux locataires par l’intermédiaire d’un référent social, en veillant particulièrement à ce que l’accompagnement des personnes en transition entre les modes d’hébergement et le logement social accompagné soit assuré.

La société peut en outre :

  • donner en location un logement géré par elle à un pouvoir public, à un organisme d’insertion socio-professionnelle agréé ou à un organisme à finalité sociale, pour que celui-ci le mette à disposition, sous sa seule responsabilité, d’un ménage en état de précarité ou à revenus modestes ;
  • céder des droits réels ou devenir titulaire de droit réels, sur tout immeuble utile à la réalisation de ses missions ;
  • emprunter auprès de tiers, hypothéquer ses biens ou céder à des tiers les garanties qu’elle possède ;
  • conclure avec d’autres sociétés de logement, un pouvoir public ou avec des organismes à finalité sociale, des conventions mettant en place des centres de services et des régies ouvrières ;
  • poursuivre l’expropriation d’immeubles bâtis ou non bâtis, préalablement déclarée d’utilité publique par le Gouvernement.

L’Habitation Jemeppienne : pour un cadre de vie amélioré
L’Habitation Jemeppienne développe un programme d’amélioration du cadre de vie au sein de ses résidences en les réhabilitant (amélioration du confort et de la maîtrise des charges, aménagement des abords, mises en conformités,…).

L’Habitation Jemeppienne : pour un service de proximité en faveur de nos locatairesOutre les concierges, une équipe de professionnels est présente au sein de notre société (agents d’accueils, assistante sociale, chargés de clientèle pour les questions administratives et techniques,…).

Les missions de nos collaborateurs évoluent afin de permettre :

  • la sensibilisation des locataires à l’embellissement de leur logement, aux économies d’énergie, au maintien de la propreté et de bonnes conditions de vie
  • le développement du lien social entre résidents
  • le développement de partenariats avec les autres acteurs locaux dans des projets de quartier à destination des locataires mais aussi dans des actions permettant d’encadrer et d’accompagner les locataires en difficulté
  • de favoriser la mixité sociale

L’Habitation Jemeppienne : donneur d’ordre économique
Cette fonction est importante notamment pour les entreprises et artisans du bâtiment.
Chaque année la société lance plusieurs dizaines de marchés publics qui profitent directement à l’économie wallonne et liégeoise en particulier.

L’Habitation Jemeppienne : partenaire de l’insertion
Nous sommes engagés dans l’insertion par l’économique et le social en privilégiant le partenariat avec des structures associatives comme la Régie de Quartier de Seraing, l’Agence Immobilière Sociale, les services du CPAS, …

L’Habitation Jemeppienne : pour un épanouissement social
L’épanouissement social concerne les locataires et la prise en compte de leurs attentes, tant pour leur besoin vital de logement ou leur aspiration légitime à la mobilité, que grâce à toutes les initiatives portées avec eux ou leurs associations, à même de renforcer vie collective et lien social.

L’Habitation Jemeppienne : pour un épanouissement professionnel

L’épanouissement professionnel s’adresse aux collaborateurs de l’Habitation Jemeppienne dont l’efficacité dans l’exercice de leurs fonctions sera liée à la qualité de leurs conditions de travail et à l’écoute de leurs revendications d’évolution et de formation.

L’Habitation Jemeppienne : pour une épanouissement sociétal
L’épanouissement sociétal est une finalité majeure. L’Habitation Jemeppienne a une responsabilité d‘autant plus importante que sa politique d’achat de biens et services pèse sur la vie locale. Sa capacité d’investissement crée de l’activité économique. Sa vocation sociale génère insertion et emploi. Autant d’éléments qui lui imposent d’ouvrir la voie, d’impulser le changement et d’agir.

L’Habitation Jemeppienne : pour la prévention des risques
La prévention des risques est indissociable du métier d’organisme logeur. Confronté à des obligations de plus en plus complexes, à des normes qui parfois s’entrechoquent, l’Habitation Jemeppienne affirme la volonté de tout mettre en œuvre pour offrir un cadre de vie sûr, évolutif et adapté.

L’Habitation Jemeppienne : pour la préservation des ressources
La préservation des ressources concerne d’abord l’énergie. L’Habitation Jemeppienne affirme une volonté d’améliorer la performance de l’existant afin de réduire la consommation, combattre le gaspillage et promouvoir les énergies renouvelables.

L’Habitation Jemeppienne : pour la promotion des richesses
La promotion des richesses consiste à tirer partie de l’habitat pour organiser la ville, l’embellir et mettre en valeur ses potentialités. L’Habitation Jemeppienne contribue à améliorer le cadre de vie, à faciliter l’animation sociale des quartiers au bénéfice les locataires, acteurs de leur environnement.

Le Conseil d’Administration fixe les orientations de développement de l’Habitation Jemeppienne. Son fonctionnement est régi par le Code Wallon du Logement et de l’Habitat Durable (CWLHD).

Les nouvelles réglementations introduites dans le CWLHD ainsi que les changements intervenus suite aux élections communales du 14 octobre 2012 ont obligé de nombreuses sociétés à revoir la composition de leur Conseil d’Administration. Celui-ci doit en effet être composé selon la règle proportionnelle (application de la clé d’Hondt).

Le nouveau Conseil d’Administration est composé de :

Andrea DELL’OLIVIO
Président

représentant la Ville de Seraing
Fabienne Dantine
Vice-Présidente
représentant la Ville de Seraing
Simon AENGEVELDreprésentant la Ville de Seraing
Catherine MAASreprésentant la Ville de Seraing à partir de 2018
Nicole DELANOYPart privée
 Sabine NANDRINreprésentant la Province de Liège à partir d’octobre 2017
Jean-Louis DELMOTTEreprésentant la Ville de Seraing
Déborah GERADONPart privée
Jacques LAEREMANSreprésentant la Ville de Seraing
Olivier LECERF

représentant le CPAS de Seraing

Alain-Frank MERTENSreprésentant le CPAS de Seraing
Eric MUSSELS

représentant le Gouvernement Wallon

Alain PAQUET

représentant la Ville de Seraing

Carine ZANELLA

représentant le T.E.C., part privée

Joël FRANSOLETDirecteur-gérant
Jacqueline LECLERCQCommissaire S.W.L.

Le Conseil d’Administration se réunit une fois par mois et au moins 10 fois par an.
Le Commissaire de la Société Wallonne du Logement assiste, à titre consultatif, à toutes les réunions du conseil d’administration. Il veille en outre au respect de la réglementation et de la législation en vigueur.

Depuis sa création, l’Habitation Jemeppienne a connu 7 Présidents :

Léon WETTINCK : 1921 à 1947
Jean DEPAS : 1947 à 1950
Dieudonné SIMONIS : 1950 à 1959
Ange Raymond GILLES : 1959 à 1989
Armand LAEREMANS : 1989 à 1995
Jacques NIHART : 1995 à 2001
André GILLES : 2001 à 2012
Andrea DELL’OLIVO : depuis décembre 2012

Tenue des réunions et évaluation
Conformément à l’art. 152 ter du CWLHD, le Conseil d’Administration s’est réuni à onze reprises en 2017, les 26 janvier, 22 février, 29 mars, 26 avril, 17 mai, 23 juin, 23 août, 20 septembre, 18 octobre, 1er décembre et 13 décembre.


Présence et assiduité en 2017

Efficience

Emoluments et jetons de présence au 1er janvier 2018
Président : 17.923,78 € brut annuel
Vice-présidente : 8.961,89 € brut annuel
Jeton de présence : 160,85 brut.

Le comité d’attribution est composé de 4 membres désignés par le Conseil d’Administration :

Alain Frank MERTENS, Président
Pascal LIGNON
Eric MUSSELS
Thierry ILIAENS
et deux travailleurs sociaux nommés par le Gouvernement wallon :

Sabrina PIRON
Maria PONENTE
Conformément au CWLHD, Madame Jacqueline LECLERCQ, Commissaire de la Société wallonne du logement est convoquée à chaque réunion du Comité.
Le Directeur-gérant participe également aux travaux et assure le secrétariat. Il est accompagné des responsables du service candidats et location qui gèrent au quotidien les nombreuses candidatures et préparent les dossiers afin que le comité puisse prendre les décisions sur base d’informations complètes et pertinentes.

Tenue des réunions et évaluation
Durant l’exercice 2017, le comité d’attribution s’est réuni à huit reprises, les 23 février 23 mars, 21 avril, 18 mai, 22 juin, 10 août, 14 septembre et 09 novembre.

Jetons de présence au 1er janvier 2018
80,43 € brut

Emploi(s)

Responsable marchés publics et assistant à la direction technique (H/F)

CDI temps plein 36h/semaine pour plus de renseignements cliquez sur le bouton ci-dessous.